היא קטנה, היא יפה והיא מאוד מאוד יקרה. בשכונה הזו בראשון לציון יש רק 18 רחובות בשטח של 302 דונם. מתגוררים בה כ-1,963 תושבים ב-522 בתים, כלומר ממוצע של 3.8 נפשות ליחידת דיור, או אם תרצו – 1.66 ילדים בממוצע לכל בית, פחות מהממוצע הישראלי. ומחיר הדירות? בשמיים. קבלו הצצה לשכונה: היתרונות וגם החסרונות.
שכונת בנות חיל בראשון לציון
"בנות חיל" נוסדה בשנת 2007, מה שהופך אותה לאחת השכונות הכי צעירות בעיר (לפני הקמת השכונות החדשות ופינוי מחנה צריפין). יש שיחשיבו אותה כחלק משכונת כצנלסון, אבל למעשה מדובר בשכונה בפני עצמה.
קראו גם:
יש מי שמכיר את האזור כ"משולש ז'בוטינסקי" באופן לא רשמי, אבל השם הרשמי הוא "בנות חיל" וזאת מאחר שכל הרחובות באזור הזה נקראים על שם נשות ראשי ממשלה, נשיאים ונשים שתרמו תרומה לחברה הישראלית. שטח השכונה משתרע מגן מנהיגי האומה עד שדרות בגין, חלק זה מורכב ברובו המוחלט מבתים פרטיים ו-ווילות.
מי גר בשכונת בנות חיל?
זו אמנם שכונה "צעירה" בגיל, אבל האוכלוסיה שלה דווקא מזדקנת. לפי נתוני הלמ"ס, 41.5% מתושבי השכונה חצו את גיל 45, רק 27.4% בני פחות מגיל 18. נתון שמציב אותה כאחת השכונות היותר מבוגרות בראשון לציון.
יחד עם זאת, מפתיע לגלות ש-46.9% מתושבי השכונה הם/ן רווקות/ים, 5.5% גרוש/ים ו-2.2% אלמנות/ים. כך שזה בהחלט מקום לבקר בו, אם את או אתה מחפשים להכיר שותף/ה לחיים.
מבחינה סוציואקונומית השכונה מדורגת כ-9 מתוך 10. כך שהיא גם אחת השכונות העשירות בעיר.
אופי השכונה הוא חילוני ברובו. 93% מהילדים (389) הולכים לבית ספר ממלכתי, רק 3% (13 ילדים בלבד) הולכים לבית ספר ממלכתי-דתי ('שובו' למצוינים ביסודי ו'נזר ישראל' בתיכון), ועוד 4% (15 ילדים) עושים מדי בוקר את דרכם לבית ספר עצמאי.
47% (196) מילדי השכונה הם בגילאי על יסודי. רובם הולכים למקיף ג' עמית, 39% (164 ילדים) הם בגילאי בית ספר יסודי – רובם לומדים ב'יסוד המעלה' או 'יפה נוף', ורק 14% (57 ילדים) הולכים לגן. גני הילדים בשכונה הם: 'תן לי יד', 'שיר הגדי', 'שלושת הפרפרים', 'רימון זהב', 'שירי ילדות' או 'קו מגבעולים'.
כמה עולה דירה בשכונת בנות חיל?
רוצים לקנות בית בשכונה? צריך כסף, ולא מעט. הנתונים המספריים מלמדים שזו בהחלט אחת השכונות הכי יקרות בראשון לציון. מחיר ממוצע כיום (פברואר 2025) לבית עומד על 4.25 מיליון שקל, המחיר הממוצע לשכירות עומד על 8,250 שקל לחודש. נראה שמי שקנה כאן בית גם לא ממהר לעזוב. לפי אתרי הנדל"ן המרכזיים (מדלן, יד 2) יש כרגע רק 5 דירות בשכונה שנמצאות בשוק ועומדות למכירה.
46% מהדירות בשכונה הן בנות חמישה חדרים, 25% ארבעה חדרים, 23% שישה חדרים ומעלה, והשאר 2-3 חדרים.
עסקאות נדל"ן אחרונות בשכונה
בשנים האחרונות נעשו מעט מאוד עסקאות נדל"ן בשכונה, אך לפי נתוני רשות המיסים נדל"ן, אלה המחירים שבהם נמכרו דירות בשנתיים האחרונות בשכונת בנות חיל:
דירת 5 חדרים משנת 2020 ברחוב עליזה בגין 4 נמכרה ב-30.01.24 תמורת 4.7 מיליון שקל. הדירה בקומה 11 ומתפרשת על פני שטח של 139 מ"ר (33,812 שקל למ"ר).
בית בן 7 חדרים משנת 2004 ברחוב זכרון שרה 34 נמכר ב-02.11.23 תמורת 5.4 מיליון שקל. הבית הוא מפלס אחד ומתפרש על פני שטח של 255 מ"ר (21,176 שקל למ"ר).
דירת 5 חדרים משנת 2018 ברחוב פולה בן גוריון 1 נמכרה ב-02.06.23 תמורת 4.35 מיליון שקל. הדירה בקומה 9 ומתפרשת על פני 152 מ"ר (28,618 שקל למ"ר).
דירת 5 חדרים משנת 2021 ברחוב עליזה בגין 10 נמכרה ב-15.05.23 תמורת 4.34 מיליון שקל. הדירה בקומה 1 ומתפרשת על פני 133 מ"ר (32,631 שקל למ"ר).
דירת 4 חדרים משנת 2004 ברחוב עליזה בגין 6 נמכרה ב-04.05.23 תמורת 3.15 מיליון שקל. הדירה בקומה 9 ומתפרשת על פני 104 מ"ר (30,288 שקל למ"ר).
מה היתרונות בשכונה?
זו אחת השכונות הירוקות והשקטות ביותר בכל ראשון לציון – בשל מיקומה וגודלה. הגינה מוקפת בשלושה פארקים, כולם במרחק הליכה קצרצר ביותר:
גן המגינים: פארק גדול ומטופח שמציע מתקני שעשועים, מתקני כושר, מגרשי ספורט, מדשאות, מזרקות ופינוי ישיבה. בעתיד הפארק יסגר במלואו או חלקית לצורך עבודות המטרו.
חורשת קולומביה: חורשה עם גינה ציבורית בשדרות בן גוריון עם פינות ישיבה מוצלות, שולחנות פינג פונג, מתקני כושר, מתקני שעשועים ומדשאות.
גינות לתושב: מתחם גדול בשדרות בן גוריון דרומית לכצנלסון בו ניתן להשכיר חלקות בנות 100 מ"ר לגידול צמחים על ידי התושבים.
זאת בנוסף לגינות הציבוריות הקטנות שפזורות בין הבתים. לרוב, ניתן למצוא בהן מתקני שעשועים ופינות ישיבה. בילוי בגינות בקרבת הבית הוא בעל פוטנציאל למפגש קהילתי, היות ולרוב מבקרים בהם אותם התושבים (זוכרים שיש הרבה רווקים/רווקות בשכונה?).
בצומת שדרות בן גוריון ורחוב כצנלסון תמצאו גם גינת כלבים עם מתקני משחק ופינת ישיבה מוצלת בה ניתן לשחרר את חיות המחמד מהרצועה.
האטרקציה המרכזית: גן המנהיגים
בתחומי השכונה נמצא גם פארק "גן מנהיגי האומה" (מכונה גם גן המנהיגים) שתוכנן על ידי האדריכל חיים כהנוביץ כמוזיאון פתוח לציבור. בנוסף לשיטוט בין מזרקות ומדשאות, גן משחקים וגינות נוי, הוא מספק למבקרים גם סקירה קצרה של הציונות ומנהיגיה הבולטים.
בנוסף, הוא כולל את דיוקנם, סיפור חייהם וחתימתם של מנהיגי ישראל הבולטים, ביניהם: בנימין זאב הרצל, דוד בן-גוריון, יצחק רבין, גולדה מאיר ומנחם בגין. נוסף על כך, בכניסה לגן מונפים 33 דגליהן של המדינות אשר נציגיהן הצביעו "בעד" בכ"ט בנובמבר 1947.
במרכז הגן - קיר ההנצחה, הנקרא גם "שער האומות", הוא חלק נוסף בגן שעוצב על ידי המעצב רענן כספין באותה השנה. קיר זה מצדיע למדינות אשר הצבעתן באו"ם אפשרה את הקמת המדינה.
בגן המנהיגים מוצבת מזרקת עמוד האש, ולידה שביל מים המוביל למזרקת מגן דויד. עמוד האש הוא פסל אלומיניום בגובה 4.5 מטרים שעוצב על ידי המעצב רענן כספין, ומסמל את ערך המנהיגות כעמוד האש לפני המחנה. הפסל מוצב בבריכה המרכזית שבגן המנהיגים.
החיסרון - בקרוב מגיע המטרו
אחרי כל היתרונות (חוץ מעניין המחיר, שכנראה לא מתאים לכל כיס), יש מה שמסתמן כחיסרון שישפיע על איכות חיי התושבים בשכונה השקטה. לפי התכנון, תקום כאן תחנת מטרו.
תחנת בנות חיל שמתוכננת על תוואי קו המטרו 1M תהיה חלק מקו המטרו הארוך והחשוב ביותר מבין שלושת הקווים המתוכננים. מה שיגרום למהפכה תחבורתית באזור. התחנה תספק מענה גם למתחם נחלת יהודה עילית שמקודם כיום בצנרת התכנונית, ויכלול למעלה מ-4,000 יחידות דיור. מה שיגדיל מאוד את מספר ההולכים ושבים באזור השכונה.
ומה מגיע לפני המטרו? העבודות. חפירות, רעש ואבק צפויים כנראה יהיו בעתיד הקרוב (או הרחוק) חלק מחייהם של תושבי בנות חיל, לפחות עד סיום העבודות.
