בתחילת חודש מרץ 2025 צפויות להתחיל העבודות על המטרו בראשון לציון. במקביל להקמת המטרו צפויה לקום שכונה חדשה בסמוך ל"מתחם הדיפו", ובעירייה כבר דואגים לשכנים העתידיים ודורשים לקבל החלטה חשובה לפני שמתחילים בבנייה.
שכונה חדשה מעל המטרו בראשון לציון
עיריית ראשון לציון פנתה לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ודורשת להתקין קירוי מלא מעל מתחם התחזוקה של המטרו (דיפו) ראשונים, ולא להסתפק רק בקירוי חלקי, כיוון שממש מעליו צפויה להיבנות שכונת מגורים.
בהתאם לתמ"א/70/א, קיימת מסגרת תכנונית להקמתו של רובע עירוני הכולל כ-2,700 יחידות דיור, כ-323,000 מ"ר לתעסוקה, כ-20,000 מ"ר למסחר וכ-27,700 מ"ר למבני ציבור – וזאת ישירות מעל מתחם התחזוקה (דיפו) 'ראשונים' של קו המטרו M1 ובשטחים שסביבו, הכולל את המתחם עצמו וכן מתקנים ותשתיות הדרושים להפעלת ותחזוקת המטרו.
קראו גם:
התכנית, ששטחה כ-390 דונמים, נמצאת בדרום העיר, מדרום לרחוב תש"ח, ממערב לרחוב הרצל, ממזרח לרחוב רמז ומצפון לכביש 431. שטח התכנית מורכב משני חלקים: מרחב עירוני שייבנה מעל הדיפו (באמצעות קירוי הדיפו והקמת קומה טכנית מעליו) ומרחב עירוני שיפותח בשטחים שממזרח לדיפו.
דרישת עיריית ראשון לציון
הוועדה המקומית התכנסה בשבוע שעבר כדי לקבל התנגדויות לתכנית, והמשמעותית ביותר הגיעה ממהנדס עיריית ראשון לציון, הדורש קירוי מלא מעל מתחם הדיפו. נכתב כי נכון להיום, מוצע קירוי חלקי על ידי שכונת המגורים בשטח של כ-100 דונמים. עוד נכתב, כי לשטח הדיפו שאינו מקורה - 190 דונמים, ישנן השלכות אקוסטיות ונופיות המטילות מגבלות פיתוח משמעותיות הן על מגרשי המגורים והן על השטחים הציבוריים.
2 צפייה בגלריה
רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו בראשל"צ
(הדמייה באדיבות: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)
בהתנגדות של העירייה מוזכר, כי שטחי הציבור המוצעים בתכנית אינם מאפשרים הקמת מוסדות חינוך לפי סטנדרטים של משרד החינוך ודרישותיו לשטח חצר מינימלי. עוד נכתב, כי היקף המגרשים בייעוד מבני ציבור לא מאפשר מתן מענה לגני ילדים, מעונות ומוסדות קהילה, תרבות ודת.
לפיכך, החליטה העירייה לדרוש קירוי מלא. בנוסף, הוחלט להגיש התנגדות בדרישה להגדיל את היקף השטחים לבינוי ציבורי. הוועדה המקומית אמורה להתכנס בקרוב ולתת את החלטותיה בנושא.
