תוך כמה שנים צפויה העיר ראשון לציון לגדול עוד יותר. לפי התוכנית החדשה שהוגשה לאישור יש תוכנית לשכונה חדשה וגם רובע נוסף. מה מתכננים ואיפה?
הפשרת קרקעות לקראת שכונה חדשה בראשון לציון
שתיים מקרקעות החקלאות האחרונות שנותרו בעיר עומדות לקראת הפשרה מתוכננת של עיריית ראשון לציון, כלומר - אישור להפיכתן לקרקעות שניתן לבנות עליהן מגורים.
הקרקע הראשונה שצפויה להפוך לשכונה חדשה היא מתחם משולש נים בשטח של 210 דונם במזרח העיר, ולבנות שם יחידות דיור, פארקים, תחנות מטרו ועוד.
הותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור) אמורה להתכנס השבוע ולדון בנושא תוכנית "משולש נים" שהוצעה עם כ-1,625 יחידות דיור, וזאת לאחר שממשלת ישראל הכריזה לאחרונה על איזור זה (יחד עם רובע הפארק הצפוני בצפון העיר) כמתחמים מועדפים לדיור.
קראו גם:
בכך, "משולש נים" (המוכר גם כתמ"ל 3016) יתרחב על שטח של כ-210 דונם בין דרך 431 ודרך 4313, דרומית לרחוב קלמן שור. התוכנית קוראת למעשה לשינוי ייעוד השטח מקרקע חקלאית לייעודית לבניית מגורים, מתוכם גם כ-250 יחידות דיור מיוחד.
מלבד מגורים, התוכנית קוראת גם לאפשר שימוש מסחר ותעסוקה, כיכר עירונית, שטחי ציבור, שימור חורשה קיימת ועצים נוספים שקיימים כבר כיום. התוכנית מגבילה את הבנייה לגובה של 22 קומות, ותרשת את האיזור עם מערכת כבישים, שבילי אופניים ואף תחנות מטרו. התוכנית עצמה נעשית על פי חזון של משרד לדרמן ורבקל אדריכלים.
מעיריית ראשון לציון נמסר כי היא מברכת על התוכנית ועל קידומה בותמ״ל ותפעל בשיתוף פעולה מלא ובעבודה צמודה עם צוותי הותמ״ל לקדמה ביעילות ובאיכות הגבוהה המתבקשת. "עוד מתחם מגורים איכותי בדרך לעיר המבוקשת ראשון לציון", נמסר.
רובע הפארק הצפוני בראשון לציון
תוכנית נוספת וחדשה היא רובע הפארק הצפוני (תמ"ל 3015), שממוקמת בין שכונת צריפין לאזור התעשייה המזרחי. שם אמורות גם לקום שתי תחנות מטרו עתידיות. לפי התכנון שנעשה ע"י, האדריכלית איילת הוקמן ממשרד בוכמן הוקמן, כאן מתכננים כ-6,500 יחידות דיור חדשות, בדגש על דיור בהישג יד, 450 יחידות למעונות סטודנטים, 330 יחידות לדיור מוגן ועוד.
התוכנית כוללת גם שילוב עירוני של שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-560,000 מ"ר, קאנטרי עירוני חדש, פארק עירוני עצום בשטח של למעלה מ-1,000 דונם, שיכלול אזורי פנאי, ספורט ונופש מגוונים לרווחת תושבי העיר, לרבות אגם טבעי ובריכת חורף.
מעיריית ראשון לציון נמסר: "ושוב, שכונה חדשה, מתקדמת, אורבנית ואיכותית, צמודת דופן לעיר ראשון לציון, תייצר מוקד עירוני משמעותי על תוואי קו המטרו M1 הממשיך את פיתוח העיר ראשון לציון סביב 9 תחנות המטרו המתוכננות בתחומה".
