דו"ח מחירי השכירות שפרסמה חברת "WeCheck" לחודש ספטמבר 2025 מצביע על תמונת מצב מורכבת עבור תושבי ראשון לציון. בעוד הנתונים הארציים מראים על עלייה קלה של 0.3% במחירי השכירויות, ראשון לציון רושמת חריגה חיובית ומפתיעה.
מחירי השכירות בראשון לציון
על פי נתוני הדו"ח החדש, מחירי השכירות בראשון לציון ירדו ב-1% בספטמבר, מה שעשוי להשפיע גם על הכיס שלכם, אם אתם שוכרים או מתכננים לשכור דירה בעיר. ירידה זו מנוגדת למגמה הארצית שמצביעה דווקא על עלייה במחיר השכירות בישראל.
שכר הדירה הממוצע לדירות בראשון לציון עומד בספטמבר 2025 על 5,076 שקל, סכום גבוה מהממוצע הארצי שהוא 4,901 שקל. בעיר נרשמה ירידה חודשית קלה של 1.0% בדירות קטנות וירידה של 0.9% בדירות גדולות. עם זאת חשוב לציין שלמרות הירידה המקומית בספטמבר, שכר הדירה עדיין גבוה יותר משנה שעברה (2024) אז נרשמה עלייה שנתית של 2.0%. עלייה מתונה יותר מהעלייה הארצית העומדת על 2.6%.
אולי יעניין אתכם:
פחות דירות להשכרה בראשון לציון
למרות הבשורה הטובה על הירידה במחיר, הבשורה הפחות טובה היא הנתון המדאיג בשוק השכירות המקומי בראשון לציון המלמד על צניחה דרמטית בהיצע הדירות להשכרה. סך הדירות המוצעות להשכרה בראשון לציון צנח בחדות של 26.5% בחודש ספטמבר לעומת חודש אוגוסט. במבט שנתי, היצע הדירות נמוך ב-21.8% לעומת ספטמבר אשתקד.
הצניחה החדה הזו בהיצע, המקבילה לירידה הכלל ארצית של 26.5%, עלולה לייצר לחץ מחודש כלפי מעלה על מחירי השכירות בחודשים הבאים, למרות הירידה שנרשמה החודש.
ראשון לציון בהשוואה לערים אחרות
בניגוד למגמה הארצית, בה מחירי השכירות של דירות קטנות עלו ב-0.6%, בראשון לציון כאמור נרשמה ירידה. בהשוואה שנתית, ראשון לציון מתאפיינת בשיעור עלייה מתון יחסית (2.0%) לעומת ערים קרובות כמו פתח תקווה (9.2%) או חולון (4.2%), וכן מתונה מהעלייה בתל אביב-יפו (6.0%).
רמי רונן, מנכ"ל Wecheck: "נתוני חודש ספטמבר מצביעים על שינוי מגמה בשוק השכירות: לאחר מספר חודשים של ירידות, מחירי השכירות הכלל ארציים עלו בשיעור של 0.35 אחוז לעומת חודש אוגוסט, ובשיעור של 2.6 אחוז לעומת ספטמבר אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מעלייה במחירי הדירות הקטנות, בנות חדר אחד עד שלושה חדרים, שם נרשמה עלייה חודשית של 0.6 אחוז. לעומת זאת, בדירות הגדולות, בנות ארבעה עד חמישה חדרים, נרשם שינוי אפסי, המעיד על התייצבות במחירים לאחר תקופה של ירידות.
מגמת ירידת המחירים תימשך לדעתך?
"עדיין קשה לחזות האם מגמת ירידת המחירים אכן נעצרה או רק נבלמה לחודש אחד. חודש אוקטובר הוא חודש עמוס חגים ולכן נוכל לקבל תמונה טובה יותר של המגמה בהמשך".
