בשורה נדל"נית חשובה באזור ראשון לציון: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, בראשות שירה ברנד, החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה על שטח בית החולים הפסיכיאטרי שבמערב העיר, שעתיד להתפנות אל תחום קמפוס שמיר ("אסף הרופא").
התוכנית שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל ונערכה על ידי משרד קורין אדריכלים, כוללת 1,480 יחידות דיור, מתוכן 296 יוקצו עבור דירות קטנות ו-100 יחידות דיור שמיועדות להשכרה.
קראו גם:
אופי הבינוי בתוכנית כולל בנייה של 9-12 קומות בשילוב מבנים רבי קומות 14 עד 18 קומות כאשר הבנייה הגבוהה ממוקמת בעיקר מסביב לפארק המרכזי. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ- 17 דונם שטח למבני ציבור, כ-5.5 דונם עבור שטחים משטחי ציבור וכ-41 דונם שטחים פתוחים.
שטח התוכנית הינו כ-130 דונם, והיא ממוקמת באזור בניה מתפתח אינטנסיבי, מערבית לשד' רבין. התוכנית מציעה שינוי ייעוד משטח למבני ציבור שמשמש כאמור לבית החולים הפסיכיאטרי, לייעוד מגורים ושירותי ציבור נלווים.
התכנון שם דגש מיוחד על פיתוח הפארק המרכזי ושימור חורשת האקליפטוסים עם המאפיינים הנופיים והייחודיים שלה. כמו כן, בתחום התוכנית תוקם רשת שבילי אופניים והולכי רגל המאפשרת קישור וחיבור בתוך המתחם לרבות אל הפארק המרכזי וגם לישוב הקיים.
התוכנית תוכננה בהתאם לתפיסה התכנונית שגובשה במסגרת תכנית המתאר הכוללנית לבאר יעקב שאושרה בפברואר 2021, אשר בחנה בראייה רחבה את צורכי הפיתוח העתידיים של באר יעקב.
מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "התוכנית שומרת על המרחב הפתוח הקיים במקום המאופיין בעצים בוגרים המיועדים לשימור, תכנון אורבני המקושר לשכונות הקיימות תוך מתן דגש לאיכות המרחב הציבורי. ראוי לציין כי הוועדה התנתה את פיתוח השטח בבנייה בפועל של המחלקות בבית החולים שמיר (אסף הרופא) וזאת מתוך הבנה של הצורך במתן מענה הולם לצרכים הקיימים".
מנהל מרחב מרכז ברשות מקרקעי ישראל, דוד מזרחי: "רשות מקרקעי ישראל נמצאת בתנופת שיווקים משמעותית, במטרה לשחרר קרקעות נוספות ליזמים, בדגש על צרכי תחום הדיור. אנחנו נמצאים בתהליכים של שחרור חסמים ושדרוג השירות לציבור. עבור באר יעקב זהו אירוע משמעותי התוכנית החדשה בכוחה להגדיל את היישוב ולחזק אותו בשכונה ירוקה, איכותית ומפותחת".
