הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז אישרה תוכנית ענק ופורצת דרך בשטח של כ-280 דונם במערב ראשון לציון, על שטחי "מטווח 24" הצבאי המיועד להתפנות בשנים הקרובות.
מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה שתאפשר העתקת בסיס צבאי לטובת פיתוח עירוני משמעותי, שיכלול אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, ומבני ציבור, לצד הגנה על שטחים פתוחים יקרי ערך והנגשת חוף הים לציבור.
אולי יעניין אתכם:
התוכנית, שהוגשה על ידי עיריית ראשון לציון, ממוקמת מדרום לרחוב רחבעם זאבי, בצמידות לשכונות קיימות ועם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, כולל קרבה לקו האדום המתוכנן של הרכבת הקלה.
לפי התוכנית, יוקמו 3,664 יחידות דיור. מרבית הבינוי יהיה מרקמי של עד 10 קומות, עם מספר מגדלים מצומצם בני 30 קומות. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון (מ-45 מ"ר ועד 140 מ"ר) וכוללת 100 יחידות דיור להשכרה לצמיתות.
בנוסף, כ-46,000 מ"ר יוקדשו למסחר ו-22 דונם עבור שטחי תעסוקה, כחלק מתפיסה של עירוב שימושים ועידוד הליכתיות. כ-34 דונם יוקצו למבני ציבור (כמו בתי ספר, גני ילדים וכדומה) ו-42 דונם ייועדו לשטחים ציבוריים פתוחים.
המהלך נחשב ל"תיקון היסטורי" המאזן בין צרכי הפיתוח והדיור לבין שמירה על ערכי הטבע והחוף. במקביל לתוכנית המפורטת, מקודמת תוכנית מתאר כוללת לשטח המטווח, אשר תקבע את גבולות הפיתוח ותאפשר קידום תוכניות נוספות, ובהן תוכנית לשמורת טבע ויער שתקודם בשיתוף קק"ל ורשות הטבע והגנים.
עו"ד ליאל אבן-זהר, מ"מ יו"ר ועדת התכנון והבניה ראשון לציון, הדגישה כי התוכנית משקפת "איזון ראוי" בין פיתוח לטובת הציבור לבין שמירה על ערכי הטבע, ומחזירה לציבור "אלפי דונמים של חוף וים".
עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, ציין כי חשיבותה של התוכנית היא ביכולת שלה "לאפשר את העתקת הבסיס הצבאי ופינוי אלפי דונמים שיאפשרו פיתוח עירוני מושכל לצד הגנה על השטחים הפתוחים... והנגשת חוף הים לציבור".
