קשה להגיע לדירה. לרכישת דירה בירושלים תיאלצו לעבוד כמעט 27 שנה. בבאר שבע "רק" עשור, וכמה זמן תצטרכו בשביל לקנות דירה בראשון לציון?
ראש תחום מקצועי של מדדי הדיור בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס), ד"ר לריסה פליישמן, הציגה בכנס הנדל"ן השנתי של "מגדילים", שנערך בנתניה, נתונים חדשים על שנות ההכנסה הנדרשות לרכישת דירה במחיר ממוצע ברשימת ערים בישראל. במסגרת הבדיקה נדגמו המחירים הממוצעים של דירות במספר ערים נבחרות בשנת 2022 אל מול ההכנסה החודשית הממוצעת באותה עיר.
מהנתונים עולה שונות רבה בין הערים, כאשר בירושלים לתושבי העיר נדרשות 26.9 שנות הכנסה לרכישת דירה ממוצעת בעיר; בבני ברק נדרשות 25.4 שנות הכנסה; בבת ים 22.6 שנים; בתל אביב 22.2, ובנתניה 19.9.
הערים שבהן נדרשות שנות ההכנסה המועטות ביותר הן באר שבע, עם עשר שנות הכנסה בלבד לרכישת דירה במחיר ממוצע בעיר, חיפה עם 10.1 שנים ואשקלון עם 13 שנים.
כמה שנים ייאלץ לעבוד תושב ראשון לציון על מנת לרכוש דירה? על פי הממצאים, הכנסה ממוצעת בראשון לציון עומדת על 12 אלף שקלים לחודש. על מנת לרכוש דירה בעיר בשווי של כ־2.2 מיליון שקלים תצטרכו לעבוד 16.1 שנים.
קראו גם:
עוד נתונים שהוצגו בכנס התייחסו לאיזור השרון בהשוואה לשאר הארץ, בכל הקשור למחירי הדירות. בעוד שהמחיר הממוצע הכלל ארצי לדירה עומד על 1.896 מיליון שקלים ועלה בשנה האחרונה בכ־11.3% (השוואה בין מחירי העסקאות שנעשו בשנת 2022 לעומת 2021) הרי שבערי השרון המחיר הממוצע עומד על 2.71 מיליון שקל והוא עלה ב־17.2%. נתון מדאיג נוסף בדרך להגדלת היצע הדיור, מתבטא בעליית משך הזמן הממוצע לבניית דירה ב־10.8% בשנת 2022 לעומת שנת 2021, כאשר כיום עומד הנתון על 33.1 חודשים.
