עולם הנדל"ן בראשון לציון רושם ציון דרך היסטורי: דירת פנטהאוז יוצאת דופן נמכרה השבוע במחיר שיא של 11.2 מיליון שקל. מדובר בסכום הגבוה ביותר ששולם אי פעם עבור דירה בבנייה רוויה (שאינה קוטג' או בית פרטי) בתחומי העיר.
קראו גם:
הדירה, הממוקמת בקומה ה-29 של מגדל במיזם "Selected" של חברת צרפתי צבי ובניו, היא הפנטהאוז היחיד בבניין. שטחה העיקרי הוא 178 מ"ר, והיא מתהדרת במרפסת ענקית בגודל חריג של 186 מ"ר. הפנטהאוז, בן 5 חדרים, נבנה בתכנון גולומב אדריכלים ונמצא בתחילת רחוב שפרינצק, בסמוך לצומת רוטשילד ומחלף גן רווה בכביש 4.
אייל ימיני, מנכ"ל ובעלים רי/מקס סנטר באיזור, מספר ל'מיינט ראשון לציון' כי "העסקה שוברת השיא טמונה בשילוב של נתונים נדירים: מיקומה בקומה ה-29 הגבוהה ביותר, בהשוואה לפנטהאוזים אחרים שנמכרו באחרונה בקומות נמוכות יותר; ממדיה העצומים; והיותה "מוצר נדיר" – פנטהאוז יחיד במגדל. המחיר למ"ר של הנכס עומד על כ-46 אלף שקל, כ-40% יותר מהמחיר הממוצע לדירות רגילות בפרויקט, אך מדובר בהפרש סביר בעולם הפנטהאוזים".
רוכשים מקומיים
ל'מיינט ראשון לציון' נודע כי הרוכשים הם תושבי העיר, שעד כה התגוררו בבית צמוד קרקע בסביבה, והחליטו לשדרג את מגוריהם לפנטהאוז מבלי לעזוב את מערב ראשון לציון הוותיק. יתרה מזאת, העסקה מעידה על מגמה מעניינת: המגורים בצמוד לכביש בין-עירוני סואן (כביש 4 במקרה זה) אינם מהווים עוד חסם כפי שהיה בעבר, ככל הנראה בזכות הפיצוי בדמות ממדי הדירה והמרפסת החריגים.
בניין המגורים נמצא בסמוך לשכונת רמז הוותיקה, שבה המחיר הממוצע למ"ר לדירות חדשות עומד על כ-30 אלף שקל. בפרויק עצמו, המחיר הממוצע למ"ר גבוה בכ-10% ומגיע ל-33 אלף שקל, כאשר דירות 4 חדרים נמכרות סביב 3.3-3.4 מיליון שקל ודירות 5 חדרים רגילות נמכרות ב-3.9-4.2 מיליון שקל. המגדל בו נמכרה הדירה כולל 29 קומות ו-112 דירות, ובסך הכל יכלול הפרויקט שלושה מגדלים, פארק ו-15 בתים דו-משפחתיים.
