משנה לשנה עם ישראל "מבלה" יותר ויותר זמן בפקקים - בדרך לעבודה, ללימודים, לחוגים ולקניות. אמנם הממשלה משקיעה מיליארדי שקלים בסלילת כבישים, אך תוספת האספלט לעולם אינה מדביקה את תוספת כלי הרכב החדשים מדי שנה.
"ישנן הוכחות מחקריות לכך שהגדלת היצע הכבישים גוררת עמה גידול בביקוש לכלי רכב פרטיים", אומר אלון גרינברג, מנכ"ל חברת סביבות מגורים. "הפתרון המקובל והמוכח בעולם הוא פיתוח של מערכות הסעת המונים, אך התחבורה הציבורית בארץ מפגרת כיום בכמה עשורים אחרי מרבית מדינות המערב. למרות זאת, ניתן להתעודד מכך שלאחרונה גברו ההשקעות במערכות תחבורה עתירות נוסעים דוגמת הרכבת הקלה בירושלים, הרכבת הקלה בגוש דן והמטרונית במטרופולין חיפה".
גרינברג מסביר שהתופעה מכבידה על משקי הבית, ואפילו מכתיבה סדר עדיפויות חדש עבור רוכשי הדירות. "כיום אנו רואים יותר ויותר רוכשים שבבואם לבחור מקום מגורים, מוכנים להתפשר יותר מבעבר על רכיבים כגון רמת האוכלוסייה והחינוך - ובלבד שהשכונה תהיה נגישה למקום העבודה, לכבישים בינעירוניים ולתחבורה ציבורית יעילה".
מסקירה מיוחדת שנערכה עולה כי אחת השכונות הנגישות ביותר בישראל היא שכונת האירוס החדשה הממוקמת בדרום־מזרח ראשון לציון, ומאופיינת בנגישות גבוהה עקב הקירבה לכביש הרוחב 431, המוביל במהירות יחסית אל כבישי האורך 6, 4 ונתיבי איילון.
יתר על כן, השכונה מצויה במרחק הליכה קצר מתחנת רכבת 'הראשונים', ממנה ניתן להגיע כיום לתל אביב ונתניה. בעתיד תחובר התחנה לתחנת רכבת 'משה דיין' באמצעות מסילת ראשון לציון־מודיעין, ותעבור דרך תחנת רכבת עתידית במכללה למינהל והתחנה המרכזית החדשה בעיר. כמו כן, מסילת הרכבת תמשיך בין נתיבי כביש 431 לכיוון מודיעין ותהווה מסילת רוחב בין ערי דרום גוש דן למודיעין־מכבים־רעות. בחודש מרץ הקרוב עתיד להיפתח בצמוד לשכונת האירוס, מרכז עזריאלי 'הראשונים' שיכלול 52 אלף מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים. בשכונה עצמה נבנות כ־1,300 יחידות דיור ב־21 מגדלים של עד 24 קומות.
אבי צרפתי, סמנכ"ל חברת 'צרפתי שמעון' המקימה בשכונה את פרויקט מגדלי צרפתי הכולל 152 דירות, מציין כי "נושא של נגישות מרבית היווה לאורך השנים קטליזטור בבחירת פרויקטים למגורים לצד תשתיות, פיתוח סביבתי ומוסדות חינוך, תרבות ופנאי. בשנים האחרונות מתעצמת הבעיה של נגישות ופקקי תנועה בשעות העומס ביציאות משכונות מגורים וממרכזי הערים, ופרמטר הנגישות הופך לשיקול מרכזי אף יותר. לאור זאת עולים הביקושים למציאת דירה בפרויקטים הצמודים לנקודות היציאה מהעיר, או הממוקמים בסמוך לצירי תחבורה ציבורית ראשיים".
