צפוף לכם במערב ראשון לציון? כנראה שהבשורה הזו פחות תשמח אתכם, אבל עבור מחפשי הדירות מדובר בבשורה מצוינת: שכונה חדשה עומדת לקום בראשון לציון.
מה מתכננים בשכונה החדשה בראשון לציון?
מיקום השכונה החדשה: בין קרית חתני פרס נובל לנווה דקלים, אופציה ל-1,800 יחידות דיור ו- 90,000 מ"ר לתעסוקה. איך יקראו לה? לשכונה המוצעת עדיין לא ניתן שם.
קראו גם:
מחר (שני) צפויה הוועדה המקומית צפויה לדון בהמלצתה של מהנדסת העיר, גל גבריאל, להפקיד את התכנית שתקרא: "ראשון לציון מערב – מתחם 120" (התכנית כוללת את המתחמים 120 ו-120א' מהתכנית הכוללת רצ/2030 ש.ש). נכון להיום, מדובר במתחם לא בנוי שפונה לשדרות יצחק רבין, מזרחית לכביש 20 ובחיבור לכביש 431.
בשטח המדובר הנפרש על פני 330 דונם, מתוכנן להקים מלבד 1,800 יחידות דיור, גם 300 יחידות דיור לדיור מיוחד, 90,000 מ"ר לתעסוקה, 10,000 מ"ר למסחר ועוד 27 דונם למבנים ולמוסדות ציבור.
הבינוי המתוכנן הוא בבנייה מרקמית בשילוב בניינים גבוהים בגובה שנע בטווח של 7-16 קומות. מתחם המגורים המעורב תעסוקה לכיוון רחוב יצחק רבין - לא יעלה על 12 קומות.
תמהיל הדיור המוצע כולל 10% לדירות מיקרו בשטח של 45-50 מ"ר (180 יחידות דיור), 25% יחידות קטנות בשטח של 75-80 מ"ר (450 יחידות דיור) ו-65% דירות בשטח ממוצע של 100 מ"ר (1,170 יחידות דיור).
הצפיפות ברוטו בתכנית היא 26,000 נפש לקמ"ר, והצפיפות נטו היא 30 יחידות דיור לדונם.
מדובר בתכנית בסמכות מחוזית, והוועדה המקומית צפויה לגבש את המלצתה לוועדה המחוזית. התכנית נערכה על ידי האדריכל גיא מילוסלבסקי.
