הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, אישרה אתמול (ראשון) למתן תוקף את תכנית מתחם היקב בראשון לציון. מדובר בשטח של כ-37 דונם במרכז העיר, מול בניין העירייה.
התכנית כוללת 600 יחידות דיור שייבנו בשני מגדלים בגובה של 25 ו-30 קומות וישולבו במסחר ותעסוקה. מבנה למגורים נוסף בן 8 קומות יוקם בשטח הצמוד לרחוב טיומקין. מתוך כלל יחידות הדיור, 150 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות ו-250 דירות יוקצו עבור דיור מוגן.
קראו גם:
בנוסף, התכנית כוללת מגדל של עד 30 קומות שישלב דיור מוגן ומבני ציבור, מבנה של 9 קומות שישמש לתעסוקה, מבנה של 3 קומות לשטחי ציבור על רחוב הכרמל. סך הכל בתכנית כ- 21,150 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-19,400 מ"ר עבור שטחי מסחר ו- 7,100 מ"ר שטחי ציבור. המבנים במתחם לשימור ישמשו למסחר ותעסוקה.
שומרים על העבר
בוועדה מספרים כי שמו דגש על שילובם של מבני היקב ההיסטוריים בתכנית, ולכן נקבעו תנאים על מנת להבטיח הצלה וייצוב למבנים וביצוע שימור בפועל. "לפיכך, הגשת בקשה להיתר לעבודות הצלה וייצוב המבנים לשימור יהווה תנאי למתן תוקף לתכנית, וככל ולא יושלמו עבודות ההצלה והייצוב עד שנתיים מיום אישור התכנית, יבוטלו זכויות הבניה המוקנות מתוקף התכנית", מסבירים בוועדה.
בנוסף, הותנה היתר הבניה הראשון לבנייה חדשה במתחם, בהוצאת היתר בנייה לשימור מלא של מבני היקב המרכזי. במתחם לשימור לא תותר בנייה חדשה בתת-הקרקע או חפירת מרתפי חניה, זאת כדי שלא ייפגעו חזיתות המבנים לשימור. כמו כן, הוועדה המחוזית החליטה לכלול בשטח התכנית גם את "בית התבשיל" כחלק מתכנית השימור, וקבעה כי יש לבטל את זכויות הבנייה במתחם שטרם נוצלו, וזאת על מנת לא לפגוע בערכי השימור.
בהקשר זה, הוועדה המחוזית הוסיפה וקראה לוועדת השימור של הרשות המקומית שתבחן את הצורך בביצוע מיידי של עבודות אחזקה במבנים לשימור, ובמידת הצורך תפעיל את סמכותה ותבצע את עבודות השימור בעצמה.
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד, ציינה כי "מטרת התכנית, בראש ובראשונה היא לדאוג לשימור המבנים המרשימים, פתיחתם והנגשתם לציבור הרחב, זאת בד בבד עם התאמת הבינוי למיקום האסטרטגי בלב העיר ראשון לציון, ועל תוואי קו הרכבת הקלה".
מתחם היקב, שהקמתו החלה בסוף המאה ה-19, נחשב למפעל התעשייה המודרני הראשון בארץ ישראל ולפיכך מיועד לשימור. המתחם מורכב ממגוון מבנים אשר הוקמו בתקופות שונות, ומהווים אוסף נדיר של שיטות וטכנולוגיות בניה שונות, מסוף המאה ה-19 ועד לשנות ה-50 של המאה ה-20. בחלק מהמבנים, ובמיוחד במבנה המרכזי של היקב, השתמרו אולמות וחללי פנים מרשימים ייחודיים.
כל העדכונים - חדשות ראשון לציון
